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最近の雨、昔と違うと思いませんか？

「バケツをひっくり返したような雨」「短時間で道路が冠水した」——そんなニュースを目にする機会が増えました。

 

かつては台風シーズンだけを心配していればよかった時期がありました。
しかし今は、梅雨時期はもちろん、真夏や秋口でも突然の集中豪雨が発生し、住宅に大きなダメージを与えるケースが増えています。

 

実際に、雨漏り・外壁からの浸水・ベランダ防水の不具合・雨樋の破損といったご相談も増加傾向にあります。

 

住まいを守るためには、「台風が来てから」ではなく「集中豪雨が来る前」の備えが重要です。

集中豪雨が住宅に与える5つのリスク

① 外壁のひび割れからの雨水侵入

外壁に発生した小さなひび割れは、普段は問題なく見えても、大雨になるとそこから雨水が侵入することがあります。
特に築10年以上の住宅では、塗膜の防水性能が低下していることが多く、注意が必要です。

② コーキング（シーリング）の劣化

サイディング外壁の目地部分に施工されているコーキングは、経年劣化によって硬化やひび割れが発生すると防水性能が大きく低下します。
集中豪雨時には、劣化した目地が雨水の侵入口になることがあります。

③ ベランダ・バルコニー防水の劣化

雨漏りの原因として意外に多いのがベランダです。
防水層が劣化すると、ひび割れ・膨れ・防水性能の低下が発生し、室内への漏水につながる可能性があります。

④ 雨樋の詰まりや破損

落ち葉やゴミによる詰まり、台風や強風による変形など、雨樋の不具合は雨水の正常な排水を妨げます。
放置すると外壁の汚染や雨漏りの原因になります。

⑤ 屋根の見えない劣化

屋根は普段目で確認できません。
しかし、棟板金の浮き・屋根材のズレ・塗膜の劣化などが進行しているケースがあり、集中豪雨によって初めて不具合が表面化することも少なくありません。

「雨漏りしてから」では遅いこともある

「雨漏りしてから考えればいい」と思いがちです。
しかし、雨漏りは症状であって原因ではありません。

 

実際に雨漏りが発生した時点では、下地材の腐食・断熱材の劣化・カビの発生などがすでに進行しているケースもあります。
こうした二次被害が進行すると、修繕費が大幅に増加することがあります。

 

雨漏りが起きる前の点検こそが、最も費用対効果の高い対策です。

こんな症状はありませんか？セルフチェックリスト

次の項目に当てはまる場合は、集中豪雨シーズン前に状態を確認しておくことをおすすめします。

ひとつでも当てはまる場合は、早めの点検をおすすめします。

よくあるご質問

Q. 外壁のひび割れは、どの程度から補修が必要ですか？

A. 一般的に、幅0.3mm以上のひび割れは雨水が侵入しやすい状態です。
ただし、ひび割れの幅だけでなく、深さや発生箇所、外壁材の種類によっても判断が異なります。
目視で気になるひび割れがあれば、専門家による診断をおすすめします。

Q. コーキングの補修と外壁塗装は、どちらを先に行うべきですか？

A. コーキングの補修（打ち替え・増し打ち）を先に行い、その後に外壁塗装を実施するのが一般的な施工順序です。
塗装後にコーキングを補修すると、塗膜が剥がれる原因になる場合があります。

Q. ベランダの防水工事は、どのくらいの頻度で必要ですか？

A. 防水の種類によって耐用年数は異なりますが、一般的なウレタン防水は約10〜15年が目安とされています。
ひび割れや膨れが見られる場合は、耐用年数に関わらず早めの点検をおすすめします。

Q. 屋根の点検は自分でできますか？

A. 地上からの目視確認は可能ですが、棟板金の浮きや屋根材のズレなど、詳細な状態を確認するには専門家による点検が必要です。
高所作業は転落リスクがあるため、屋根への登り下りはご自身では行わないことをおすすめします。

住まいの健康診断を、今のうちに

人が定期的に健康診断を受けるように、住まいにも定期的な点検が必要です。

 

近年は集中豪雨・ゲリラ豪雨・台風・猛暑など、住宅への負担が年々大きくなっています。
外壁や屋根は、不具合が発生してから修繕するよりも、早期に対処することで修繕費を抑えられる可能性があります。

 

何も起きていない今の確認が、将来の大きな出費を防ぐ第一歩です。

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「うちは大丈夫かな？」「まずは状態だけ確認したい」という方も大歓迎です。
お気軽にご相談ください。

集中豪雨シーズン前に、一度住まいを確認してみませんか？

住まいは毎日家族を守ってくれる大切な財産です。
大きな被害が発生する前に、外壁・屋根・コーキング・雨樋・ベランダ防水の状態を確認しておくことをおすすめします。

 

お見積りご依頼のお客様は、大抽選会にもご参加いただけます。
この機会に、住まいの状態を確認してみてください。

プロタイムズ宇和島店（株式会社豊島塗装）へのお問い合わせは、0120-370-708　または　0895-27-1718

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